முக்கிய பொதுபாடிஷெல் என்ன? பணி படிகள், சேவைகள் மற்றும் செலவுகள்

பாடிஷெல் என்ன? பணி படிகள், சேவைகள் மற்றும் செலவுகள்

உள்ளடக்கம்

  • பாடிஷெல்லுக்கு என்ன சொந்தமானது "> படிகள்
  • சேவைகள்
  • செலவுகள்
  • நிறைவு

உங்கள் சொந்த கனவு வீட்டை அடைவதில் ஷெல் மிக முக்கியமான படிகளில் ஒன்றாகும். இது முடிந்ததும், கட்டுமானத் திட்டம் முடியும் வரை உள்துறை பணிகள் மற்றும் அடுத்த கட்ட நடவடிக்கைகள் பின்பற்றப்படுகின்றன. சராசரியாக, ஷெல் வேலை ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மொத்த செலவில் 45 முதல் 50 சதவீதம் வரை இருக்கும். இந்த காரணத்திற்காக, இதன் விளைவாக வரும் வேலை படிகள் மற்றும் தொடர்புடைய சேவைகளைப் பற்றிய நல்ல கண்ணோட்டம் உங்களுக்குத் தேவை.

பாடிஷெல் என்ன?

நீங்கள் இறுதியாக உங்கள் கனவு இல்லத்தை நிறைவேற்றி வருகிறீர்கள், தற்போது திட்டமிடல் அல்லது ஆராய்ச்சியில் இருக்கிறீர்களா? நீங்கள் சரியான இடத்திற்கு வந்துவிட்டீர்கள், ஏனென்றால் உங்கள் சொந்த வீட்டை உணர்ந்து கொள்வதில் பாடிஷெல் மிக முக்கியமான கூறுகளில் ஒன்றாகும், வடிவமைப்பு எவ்வாறு வடிவமைக்கப்பட்டிருந்தாலும் சரி.

குறிப்பாக பிரிக்கப்பட்ட வீட்டை நிர்மாணிப்பது ஷெல்லின் கருத்தை விட கணிசமாக மலிவானதாகவோ அல்லது விலை உயர்ந்ததாகவோ இருக்கும். இந்த காரணத்திற்காக, நீங்கள் என்ன நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும், செலவுகள் என்ன, நிறுவனத்தால் என்ன சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். குறிப்பாக உங்கள் வீட்டின் ஷெல்லில் சம்பந்தப்பட்ட வேலைகளைப் பற்றிய நல்ல கண்ணோட்டத்தைப் பெறுவீர்கள்.

படிகள்

நீங்கள் பாடிஷெலை முழுவதுமாக நிறுவனத்திடம் விட்டுவிட்டாலோ அல்லது ஒரு கடன் கொடுத்தாலோ பரவாயில்லை, நிறைவு செய்வதற்கான பணி படிகள் ஒன்றே. இவை எஃகு, கிளிங்கர் அல்லது கான்கிரீட் ஆகியவற்றால் ஆன கட்டுமானத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டதா அல்லது சிக்கலான தரைத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளதா என்பதில் இருந்து கூட சுயாதீனமானவை.

இன்று ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது என்பது நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட அமைப்பாகும், இது சட்டங்கள் மற்றும் தரங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது ஜெர்மனியில் எப்போதும் அதே வழியில் இயங்குகிறது. நிச்சயமாக, கட்டுமானத் தளத்தின் நடைமுறை கைவினைஞரிடமிருந்து கைவினைஞரிடமிருந்தும் செயல்பாட்டிலிருந்து செயல்படுவதிலிருந்தும் வேறுபடுகிறது, ஆனால் பின்வரும் பட்டியல் முதலிடம் பெறும் விழா வரை தேவையான படிகளைப் பற்றிய நல்ல பார்வையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

படி 1: ஆரம்பத்தில், நிச்சயமாக, சொத்து பதுக்கி வைக்கப்பட்டு, வழங்கப்பட்ட முதல் படிகளுக்கு தேவையான கட்டுமானப் பொருட்கள். இது ஒரு இன்றியமையாத படியாகும், ஏனென்றால் பொருள் இல்லாமல் நீங்கள் கட்டத் தொடங்க முடியாது. அதேபோல், அகழ்வாராய்ச்சிக்கான பகுதிகள் மற்றும் பொருட்கள் ஒதுக்கப்படுகின்றன, இதனால் அவை எளிதில் சென்றடையும்.

படி 2: இப்போது, ​​கனரக உபகரணங்களுடன், அடித்தளம் மற்றும் டிரைவ்வே, குளங்கள் அல்லது தோட்டக் கொட்டகை போன்ற பிற கூறுகளை அகற்றவும். சொத்து மீதான அகழ்வாராய்ச்சியின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து சேமிக்கப்படுகிறது அல்லது அகற்றப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, மேல் மண் இனி தேவைப்படாதபோது பூமி குப்பைக்கு.

படி 3: அஸ்திவாரம் கட்டப்படுவதற்கு முன்பு, கைவினைஞர்களுக்கும் உபகரணங்களுக்கும் கட்டுமான தளத்தை அமைக்க இது செல்கிறது. இதேபோல், குழி கட்டுமானத்திற்கு போதுமான இடம் இருக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

படி 4: அடித்தளத்தை இடுவது அடுத்த கட்டத்தைத் தொடர்ந்து. சொத்தை பாதிக்கும் மண் மற்றும் வெளிப்புற நிலைமைகளைப் பொறுத்து, சிறப்பு அடித்தளங்கள் கட்டப்பட வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு உன்னதமான தரை ஓடு கனமான தண்ணீருக்கு எதிராக உதவாது. இங்கே ஒரு வெள்ளை தொட்டி இருக்க வேண்டும். அடித்தளத்தின் வகை கட்டிடக் கலைஞரால் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அடித்தளத்தில் நீர் குழாய்கள் போன்ற பிற கூறுகளும் உள்ளன.

படி 5: நீங்கள் ஒரு பாதாள அறையைத் தேர்வுசெய்தால், அது அடித்தளத்துடன் இணைந்து கட்டப்படும். இது ஷெல்லின் நிலத்தடி பகுதி என்பதால், அதை சீக்கிரம் முடிக்க வேண்டும். முழு உடல் ஷெல் என்றால், அடுத்தடுத்த அடித்தள அறையின் விலை மிக அதிகமாக இருக்கும். இதில் படிக்கட்டுகள், சுவர்கள், குழாய்கள், உச்சவரம்பு மற்றும் அடித்தளத்தின் பிற அம்சங்களும் அடங்கும். காப்பு மறக்க வேண்டாம்.

படி 6: அடித்தளத்தை முடித்த பிறகு, நிறைய வேலை தேவைப்படுகிறது மற்றும் இனி பிரபலமடையவில்லை, தேவைப்பட்டால் வடிகால்கள் போடப்படும். நீங்கள் ஒரு சாய்வில் வாழ்ந்தால் இது மிகவும் முக்கியமானது.

படி 7: இந்த கட்டத்தில் இருந்து ஒரு நெருப்பிடம் முதல் அடித்தளம் போடப்படுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது நேரடியாக தரை தளத்தில் தொடங்கி வீட்டோடு சேர்ந்து கட்டப்பட்டுள்ளது. ஆமாம், நெருப்பிடம் மூலத்தின் ஒரு பகுதியாகும், உள்துறை அல்ல.

படி 8: மின்சாரம் மற்றும் நீர் வழங்கல் மற்றும் வழங்கலுக்கு தேவையான குழாய்கள் மற்றும் குழாய்களை இடுவது பின்வருமாறு. இவை அதிக துல்லியத்துடன் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக பாதுகாப்பாக இருக்க வேண்டும், இதனால் உங்கள் சொத்து உடனடியாக நீர் சேதத்தால் பாதிக்கப்படாது.

படி 9: அடுத்து, நிலம் சமன் செய்யப்பட்டு, அர்ப்பணிக்கப்பட்ட பகுதிகள் தோண்டப்படுகின்றன, அவை இறுதியில் புல்வெளிகளாக அல்லது தோட்டங்களாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. நீங்கள் எந்த கட்டுமான பொருட்களையும் அங்கு சேமிக்காதவுடன், உங்கள் தோட்டத்தை விரைவாக அனுபவிக்க விதைகளை கூட விநியோகிக்கலாம்.

படி 10: இப்போது மிக விரிவான படிகளில் ஒன்றைப் பின்பற்றுகிறது: கொத்து. இது முதலில் ஒரு சுண்ணாம்பு கோடுடன் அஸ்திவாரத்தில் அடுக்கி வைக்கப்பட்டு பின்னர் அமைக்கப்படுகிறது. இது பொருளின் வகையைப் பொறுத்து ஷெல் கட்டும் போது மிகவும் கடினமான, ஆனால் மிக நீளமான பிரிவுகளில் ஒன்றாகும். எனவே நீங்கள் செங்கற்களிலிருந்து ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்பினால் உங்களுக்கு அதிக நேரம் தேவை.

ஆர்டர் பின்வருமாறு:

  • தரை தளத்தின் துணை சுவர்கள்
  • 1. உச்சவரம்பு இடுங்கள்
  • கூடுதல் வலுவூட்டல்களை நிறுவவும்
  • தரை தளத்திலிருந்து 1 வது மாடி வரை படிக்கட்டுகள்
  • நெருப்பிடம் தொடரவும்

நீங்கள் எத்தனை மாடிகளைத் திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, அடிக்கடி இந்த படிகள் மீண்டும் மீண்டும் செய்யப்படுகின்றன. நிச்சயமாக, அனைத்து கேபிள்களையும் இடுவது, கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்களுக்கான திறப்புகள் மற்றும் உட்புறத்தில் விரிவாக்கப்பட்ட ஏராளமான பிற கூறுகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

படி 11: மாடிகளின் கொத்து முடிந்ததும், படிக்கட்டுகள் மற்றும் நெருப்பிடம் முடிந்ததும், அது கடைசி கட்டத்திற்கு செல்லும். ஷெல்லின் கூரை உட்புறத்திற்குச் செல்வதற்கு முன் கடைசி "தடையாக" உள்ளது. இதற்காக, கூரை நங்கூரம் நிறுவப்பட்டு பின்னர் கூரையை அமைக்கிறது. இந்த விஷயத்தில், இந்த பகுதியில் உங்களுக்கு எந்த அனுபவமும் இல்லையென்றால், வேலையை நிபுணரிடம் விட்டுவிடுவதற்கு நீங்கள் முற்றிலும் கவனம் செலுத்த வேண்டும். கூரையில் ஏதேனும் தவறு நடந்தால், அது விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.

படி 12: கூரை டிரஸ் அமைக்கப்பட்டதும், புகைபோக்கி விரிவுபடுத்தி முடிக்கவும். அட்டையை இங்கே ஏற்ற மறக்காதீர்கள் அல்லது நெருப்பிடம் தலை அட்டையைப் பயன்படுத்த வேண்டாம்.

படி 13: கூரை டிரஸை முடிக்க சிறிய கூறுகள் பின்பற்றப்படுகின்றன. சாளர திறப்புகள், குழிகள், மழைநீர் குழாய்கள் மற்றும் இணைக்கும் தகடுகள் பாடிஷெல் முடிக்கின்றன.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, ஷெல் உண்மையில் வீட்டின் "ஷெல்" மட்டுமே, இது உள்துறை வடிவமைப்பு மூலம் உயிர்ப்பிக்கப்படுகிறது. கதவுகள் மற்றும் ஜன்னல்கள், தரை உறைகள் மற்றும் சுவர் உறைகள் ஆகியவை வீடு காலியாகத் தெரியவில்லை. நீங்கள் ஷெல் கட்டி முடித்தவுடன், நீங்கள் பெரும்பாலான கட்டிட வேலைகளை செய்துள்ளீர்கள் என்று நீங்கள் மகிழ்ச்சியடையலாம்.

சடலம் முடிந்ததும், உங்கள் சதித்திட்டத்தை உங்கள் ரசனைக்கு ஏற்ப மாற்ற கூடுதல் படிகளைப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு தோட்டக் குளம், கேரேஜ், பெவிலியன் அல்லது சுவர்களை சொத்து எல்லைகளாக அமைக்கலாம், பின்னர் அவற்றை உருவாக்க தேவையில்லை.

சேவைகள்

உங்கள் பார்வையை செயல்படுத்துவதில் சேவைகள் ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். ஷெல் கட்டுமானத் திட்டத்தை சமாளிக்க நீங்கள் ஆணையிடும் கட்டுமான நிறுவனத்தால் இவை செயல்படுத்தப்படுகின்றன. செயல்பாட்டைப் பொறுத்து, சேவைகளின் நோக்கம் கணிசமாக வேறுபடலாம், எனவே வெவ்வேறு உற்பத்தியாளர்களிடமிருந்து சலுகைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க இவை பற்றிய ஒரு கண்ணோட்டத்தை நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும். பின்வரும் பட்டியல் உங்களுக்கு உதவும்.

மண்வேலை

அகழ்வாராய்ச்சி குழியுடன் சொத்தை தயாரிப்பது மற்றும் பூமியை அகற்றுவது என்பதாகும் . இவை நேரத்திற்கு மாறாக முயற்சிக்கு ஏற்ப கணக்கிடப்பட வேண்டும். அகழ்வாராய்ச்சி முழு ஷெல்லிலும் செயல்படுவதால், நீங்கள் சரியான நேரத்தில் சேவைகளுக்கு கட்டணம் செலுத்தினால் செலவுகள் வியத்தகு அளவில் அதிகரிக்கும்.

திசைதிருப்பி வேலை

கழிவுநீர் குழாய்களில் ஒரு பகுதியை நீங்களே இடலாம் என்றாலும், பெரும்பாலான பணிகளை நீங்கள் செயல்பாட்டுக்கு விட்டுவிடுகிறீர்கள். இங்கே நிறைய தவறாக நடக்கலாம், குறிப்பாக இந்த பகுதியில் உங்களுக்கு எந்த அறிவும் இல்லை என்றால். நேராக நீர் சேதம் பையில் ஆழமாக அடையும். வடிகால் பணிகள் ஷெல்லின் மொத்த செலவில் ஒரு சதவிகிதம் இருப்பதால், நீங்கள் எந்த சூழ்நிலையிலும் இந்த நன்மைகளை கைவிடக்கூடாது.

கொத்து (தாங்கி)

கொத்து சேவைகள் பெரிதும் மாறுபடும் போது. நீங்கள் முதலில் குறிப்பிட்ட பொருட்கள் மற்றும் அவற்றின் பண்புகளை கையாளுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அதேபோல், நீங்கள் பல சலுகைகளை ஒப்பிட வேண்டும். எனவே ஒரு கொத்துக்காக தொகுப்பு ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்துவது பயனுள்ளது, ஏனெனில் இவை சரியான நேரத்தில் எந்த செலவையும் ஏற்படுத்தாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒற்றை-ஷெல், ஒற்றைக்கல் அமைப்புகளின் பயன்பாடு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அவை அதிக முயற்சி இல்லாமல் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

தரை அடுக்குகளை

தரை அடுக்குகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்களும் நிபுணரை நம்பியிருக்கிறீர்கள்.

போர்வைகள் சிக்கலானவை மற்றும் நிறைய திட்டமிடல் மற்றும் நிபுணத்துவத்துடன் மட்டுமே செயல்படுத்த முடியும், இது பொழுதுபோக்கு வீடு கட்டுபவர் வெற்றிபெறாது. கூரைகள் தரநிலைகளின்படி கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, எனவே நீங்கள் கட்டுமான நிறுவனத்தை எளிதில் நம்பலாம்.

கான்கிரீட் மாடிப்படி

மேலும் குறிப்பிட்ட சேவைகளில் கான்கிரீட் படிக்கட்டு படிகள் அடங்கும். இவை குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட வேண்டும், இதனால் அவை அதிக சுமைகளை சுமக்க முடியும். செயல்திறனின் நோக்கத்தைப் பொறுத்து, இவை நேரடியாக அந்த இடத்திலேயே ஊற்றப்படுகின்றன, இதனால் அவை உங்களுக்கு அச்சுறுத்தலாக இல்லாமல் நேரடியாக பொருத்தப்பட்டு நிறுவப்படும்.

கூரை

டிரஸ்ஸ்கள் நிச்சயமாக உங்கள் சொந்தமாக செயல்படக்கூடாது. இங்கே, நிறைய அறிவும் அளவீடுகளும் தேவைப்படுகின்றன, இதனால் கூரையை முடிக்க முடியும், நீங்கள் உடனடியாக தலையில் வரமாட்டீர்கள். தேவை மற்றும் வடிவத்தின் படி டிரஸ்கள் கணக்கிடப்படுகின்றன, இதன் மூலம் மொத்த மூலதனத்தில் ஐந்து சதவீதத்தை நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

புகைபோக்கி மற்றும் நெருப்பிடம்

நெருப்பிடம் மற்றும் புகைபோக்கி ஆகியவை ஜேர்மனியர்களின் மிகவும் பிரபலமான வீட்டு அலங்காரங்களில் உள்ளன. அவை செயல்திறனில் உண்மையில் வடிவமைப்பில் மட்டுமே வேறுபடுகின்றன, இது கட்டுமானத்தின் தேவையான செலவையும் பாதிக்கிறது. மிகவும் அசாதாரணமான நெருப்பிடம் மற்றும் நீண்ட புகைபோக்கி, அதிக விலை ஆகிறது. இது மொத்த செலவில் ஒரு சிறிய பகுதி மட்டுமே என்றாலும், நீங்கள் அதை குறைத்து மதிப்பிடக்கூடாது.

உதவிக்குறிப்பு: வீட்டிலுள்ள காப்பு, கூரை, தெளிப்பானை வேலை மற்றும் சுமை தாங்காத சுவர்கள் ஒரே நிறுவனம் அல்லது அதே கைவினைஞர்களால் கையகப்படுத்தப்பட்டால் நீங்கள் செலவுகளை மிச்சப்படுத்தலாம். இவை வழக்கமான ஷெல் கட்டுமான சேவைகள் அல்ல என்றாலும், கட்டுமான நிறுவனம் அவற்றை ஒரே நேரத்தில் செயல்படுத்த முடியும் என்பதால் தொழிலாளர் செலவுகள் அதற்கேற்ப குறைக்கப்படுகின்றன.

செலவுகள்

நிச்சயமாக, செலவு ஒரு ஷெல் செயல்படுத்தும்போது நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான புள்ளி. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில், ஒவ்வொரு கட்டமும் ஒரு முன் கட்டப்பட்ட வீடு இல்லையென்றால் மற்றவர்களிடமிருந்து சுயாதீனமாக செலுத்தப்படுகிறது. எனவே முதலில், கட்டிட அனுமதி, நிலம் மற்றும் கட்டடக் கலைஞர்களுக்கு பணம் செலுத்தப்படுகிறது, பின்னர் ஷெல் அடித்தளத்துடன் சேர்ந்து உள்துறை வடிவமைப்பு, தோட்டங்கள் மற்றும் கேரேஜ் அல்லது கார்போர்ட் போன்ற திட்டங்கள் போன்ற கூடுதல் பிரிவுகள் வழங்கப்படுகின்றன .

இந்த காரணத்திற்காக, சாத்தியமான ஷெல் செலவுகள் என்ன என்பது பற்றிய கண்ணோட்டத்தை நீங்கள் எளிதாகப் பெறலாம். ஜெர்மனியில் ஒரு உன்னதமான EFH ஐ நிர்மாணிப்பதற்காக நீங்கள் சுமார் 150 சதுர மீட்டருக்கு 70, 000 முதல் 90, 000 யூரோக்கள் வரை செலுத்துகிறீர்கள், இது சராசரி ஜெர்மன் கனவு இல்லத்திற்கு ஒத்திருக்கிறது. தனிப்பட்ட நிலைகளின் கண்ணோட்டத்தை இங்கே காணலாம்.

கட்டுமான செலவுகள்

கட்டுமான செலவினப் பங்கு, ஷெல்லின் உணர்தலுக்காக நீங்கள் எவ்வளவு மூலதனத்தை செலவிட வேண்டும் என்பதை விவரிக்கிறது. ஒரு வழிகாட்டியாக, மொத்த மூலதனத்தின் 45 சதவீத மதிப்பு நிறுவப்பட்டுள்ளது. எனவே உங்களிடம் 250, 000 யூரோ நிதி மற்றும் பங்கு இருந்தால், நீங்கள் ஷெல்லுக்கு 112, 500 யூரோக்களை சேர்க்க வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டின் தரைத் திட்டம் மிகவும் சிக்கலானதாகவோ அல்லது செயல்படுத்த கடினமாகவோ இருந்தால் இந்த மதிப்பு அதிகரிக்கக்கூடும், ஏனெனில் உங்கள் பார்வையை உணர அதிக கட்டுமானப் பொருட்கள் அல்லது மனித சக்தி தேவை. மொத்த மூலதனத்தைப் போலவே, கட்டுமான செலவுப் பங்கும் பின்னர் இரண்டு தனித்தனி செலவு பொருட்களாக பிரிக்கப்படுகிறது: உழைப்பு மற்றும் பொருள் செலவுகள்.

தொழிலாளர் செலவுகள்

பாடிஷெல்லின் தொழிலாளர் செலவுகள் கட்டுமான செலவுகளில் 60 சதவிகிதம் ஆகும். எனவே ஏற்கனவே கணக்கிடப்பட்ட 112, 500 யூரோக்களின் மதிப்பில் 60 சதவீதத்தை நீங்கள் எடுத்துக் கொண்டால், 67, 500 யூரோக்கள் கிடைக்கும். உதாரணமாக, தொழிலாளர் செலவுகள் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு குறிப்பாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த கைவினைஞர்களின் சம்பளமாகும் . சில வேலைகளை நீங்களே செய்தால் தொழிலாளர் செலவுகள் கணிசமாகக் குறைக்கப்படலாம். இங்கே நீங்கள் 30 சதவிகிதம் வரை சேமிக்க முடியும், இது சுமார் 20, 000 யூரோக்கள்.

பொருள் செலவுகள்

ஷெல் கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான கட்டுமான செலவினங்களில் சராசரியாக, பொருள் செலவுகள் 40 சதவீதம் ஆகும். அதாவது, நீங்கள் சுமார் 45, 000 யூரோக்களை செலவிடுகிறீர்கள். எவ்வாறாயினும், இருப்பிடத்திலிருந்து இருப்பிடத்திற்கு ஒரு பெரிய வித்தியாசம் உள்ளது, ஏனென்றால் நீங்கள் அருகில் எத்தனை பொருள் சப்ளையர்கள் வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, அது மலிவானதாக இருக்கும்.

குறிப்பாக பெரிய நகரங்களில், பொருள் செலவுகள் குறைவாக உள்ளன, ஆனால் நிலத்தின் விலைகள் அதிகம். அதேபோல், நீங்கள் உங்கள் சொந்த பங்களிப்பை இயக்கினால், பொருள் செலவுகள் அதிகமாக இருப்பதை நீங்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும். இவை பத்து முதல் 15 சதவீதம் வரை வேறுபடுகின்றன, இது கூடுதல் 4, 500 முதல் 6, 500 யூரோக்களுக்கு சமம்.

குறிப்பாக நீங்கள் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு வேலையை எளிதாக்கினால், அதிக பொருள் செலவுகள் இருந்தபோதிலும், ஷெல்லின் மொத்த செலவினங்களில் பத்து முதல் பன்னிரண்டு சதவீதம் வரை சேமிக்க முடியும். இதுவரை குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டுமான செலவு பங்கில் 11, 250 முதல் 13, 500 யூரோ சேமிப்பு இருக்கும்.

இந்த வகை செலவினங்களுக்கு மாற்றாக ஜெர்மனியில் ஷெல் கட்டுமானத்திற்காக சராசரி சதுர மீட்டர் விலைகளைப் பயன்படுத்துவது: சதுர மீட்டருக்கு 500 யூரோக்கள். இதன் பொருள், தேவையான செலவுகளைப் பெறுவதற்கு உங்கள் கட்டுமானத் திட்டத்தின் சதுர மீட்டர்களின் எண்ணிக்கையை 500 மதிப்பால் மட்டுமே பெருக்க வேண்டும்.

முந்தைய எடுத்துக்காட்டுக்குப் பிறகு, இவை பின்வருவனவாக இருக்கும்:

  • 150 சதுர மீட்டரில் கட்டுமான செலவு பங்கு : 75, 000 யூரோக்கள்
  • தொழிலாளர் செலவுகள் 60 சதவீதம்: 45, 000 யூரோக்கள்
  • பொருள் செலவுகள் 40 சதவீதம்: 30, 000 யூரோக்கள்

நிச்சயமாக, இந்த மூலதனம் ஒரு பிராந்தியத்திலிருந்து இன்னொரு பகுதிக்கு வேறுபடுகிறது மற்றும் சில நேரங்களில் கொஞ்சம் சிறியதாக இருக்கலாம், இது நிதி தடைகளுக்கு வழிவகுக்கும். பாடிஷெல்லுக்கு மட்டும் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 800 யூரோக்கள் விலைகள் சாத்தியமாகும். இந்த காரணத்திற்காக, உங்கள் பிராந்தியத்திற்கான தோராயமான சதுர மீட்டர் விலைகள் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் முதலில் கொஞ்சம் விசாரிக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, குறிப்பாக சிக்கலான தரைத் திட்டங்கள் அல்லது திட்டங்களின் விஷயத்தில் உங்கள் சொந்தமாக பணத்தைச் சேமிப்பது சாத்தியமில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். பணிச்சுமை மிக அதிகமாக உள்ளது மற்றும் இந்த பகுதியில் உங்களுக்கு எந்த அனுபவமும் இல்லையென்றால் பல வேலை படிகள் மிகவும் கடினம் என்பதை நிரூபிக்கின்றன. இதுபோன்ற திட்டங்களை நிறுவனத்திடம் விட்டால் பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறீர்கள். அதேபோல், நீங்கள் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தைப் பெற்றால் பிளாட் விகிதங்கள் செலவுகளைக் குறைக்கும்.

உதவிக்குறிப்பு: அடித்தளமின்றி ஒரு EFH க்கான செலவுகள் சற்று வேறுபடுகின்றன, ஏனெனில் இழந்த இடம் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கூடுதல் அறை அல்லது வீட்டிற்குள் ஒரு பெரிய அறை. நீங்கள் ஒரு பாதாள அறை இல்லாமல் செய்தால், இடத்தை கூடுதல் இடத்துடன் மாற்றாவிட்டால், மொத்த செலவில் சுமார் எட்டு சதவீதத்தை நீங்கள் சேமிக்க முடியும், ஆனால் குறைந்த சேமிப்பிடத்தை எடுக்கலாம்.

நிறைவு

ஷெல் கட்டுமான திட்டம் முடிந்ததும், மேலும் இரண்டு முக்கியமான புள்ளிகள் பின்பற்றப்படுகின்றன. இவற்றில் ஒன்று வீடு கட்டும் மரபுகளில் ஒன்றாகும், மற்றொன்று நீங்கள் உள்துறை வேலைகளை எளிதாகத் தொடர முடியும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.

வெள்ளத்துடன்

டாப்பிங்-அவுட் விழா என்பது 14 ஆம் நூற்றாண்டைச் சேர்ந்த ஒரு வழக்கமாகும், இது கூரை டிரஸ் அல்லது தட்டையான கூரையை முடித்த பின்னர் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது. இங்கே, கட்டடம் கட்டுபவர்கள், கைவினைஞர்கள், பிற பங்குதாரர்கள், குடும்பத்தினர், நண்பர்கள் மற்றும் அயலவர்கள் கூட ஷெல் முடிந்ததைக் கொண்டாடுகிறார்கள். நிச்சயமாக, முதலிடம் பெறும் விழா, இந்த திட்டத்தில் இதுவரை ஈடுபட்டுள்ள கைவினைஞர்களுக்கும் தொழிலாளர்களுக்கும் ஒரு வகையான நன்றி, உண்மையில் இது அவசியமில்லை. இருப்பினும், பல பில்டர்கள் உள்துறைக்கு நன்றி தெரிவிக்க முடிவு செய்கிறார்கள்.

கட்டமைப்பு பொறியாளரால் ஏற்றுக்கொள்வது

ஷெல் கட்டுமானம் முடிந்தபின் குறிப்பாக முக்கியமானது கட்டமைப்பு பொறியாளரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. சடலம் நிலையானது மற்றும் நிலையானது என்பதை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம் இது உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது, இது உள்துறை பொருத்துதல்கள் போன்ற மேலதிக நடவடிக்கைகளை முதலில் அனுமதிக்கிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பாடிஷெல்லின் பின்வரும் கூறுகள் இருக்க வேண்டும், இதனால் அது குறைந்து வரக்கூடும்.

  • கட்டமைப்பின் புள்ளிவிவரங்களுக்கு தேவையான கூறுகள்
  • கூரை
  • நெருப்பு

கூடுதலாக, கட்டமைப்பின் கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மை, வெப்ப காப்பு, ஒலி காப்பு மற்றும் தீ பாதுகாப்பு ஆகியவை தொடர்புடைய கட்டிட ஆய்வாளரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த புள்ளிகள் அனைத்தும் சரியாக இருந்தால், ஷெல் அகற்றப்படலாம்.

ஷெல் முடிந்ததும் நீங்கள் நீண்ட காலமாக கொண்டாடும் ஒரு பெரிய படியாகும். இது பிரதான கட்டிடத்தின் மிக முக்கியமான பகுதிகளில் ஒன்றாகும் என்பதால், நீங்கள் உள்துறை வடிவமைப்பை எதிர்நோக்கலாம். இது குறைவான விலை அல்ல என்றாலும், இறுதியாக உங்கள் சொந்த குடும்ப வீட்டின் அடிப்படையாக இருந்தால், இது ஏற்கனவே ஒரு நல்ல உணர்வு.

உதவிக்குறிப்பு: சில காரணங்களால், ஷெல் கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்தபின், உட்புறமோ அல்லது திட்டத்தின் நிறைவோ இல்லை என்றால், முடிக்கப்பட்ட ஷெல் ஒரு புதிய பெயரைப் பெறுகிறது. நடந்துகொண்டிருக்கும் ஷெல் நிலை "பாழடைந்த கட்டிடம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இந்த கட்டிடங்கள் மற்றொரு முதலீட்டாளரால் இடிக்கப்படும் அல்லது முடிக்கப்படும் அல்லது மறுவடிவமைக்கப்படும் வரை பல தசாப்தங்களாக ஒரே இடத்தில் இருக்கும்.

வகை:
திருமண ஆண்டு அட்டவணை - அனைத்து திருமண ஆண்டுகளின் கண்ணோட்டம்
துர்நாற்றத்தின் வாசனையை அகற்றவும் - துர்நாற்றம் வீசவும்