முக்கிய பொதுகோர் புதுப்பித்தல்: பழைய கட்டிடத்தில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு செலவுகள் | செலவு அட்டவணை

கோர் புதுப்பித்தல்: பழைய கட்டிடத்தில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு செலவுகள் | செலவு அட்டவணை

உள்ளடக்கம்

  • புதிய கட்டுமானத்திற்கு பதிலாக பெறுங்கள்
  • கட்டுமான மறுசீரமைப்பு
    • அடித்தளம்
    • காப்பு
    • கூரை
    • காப்பாற்ற
    • செலவு கண்ணோட்டம்

ஒரு வீடு பழுதுபார்க்கக்கூடியதாகவோ அல்லது தொழில்நுட்ப ரீதியாக காலாவதியானதாகவோ இருப்பதால், அது அழிந்துபோகும் பந்துக்கு ஒரு விஷயமாக இருக்க வேண்டியதில்லை. சரியான நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டால் பெரும்பாலும் பழைய வீட்டைக் காப்பாற்ற முடியும். சில முக்கிய புள்ளிகள் இன்னும் அப்படியே இருந்தால், அதிகம் அடைய முடியும். இதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியங்கள் மிகவும் ஆச்சரியமளிக்கின்றன: சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு மீண்டும் செய்ய முடியாத பல விஷயங்களை இப்போது நவீன வழிமுறைகளுக்கு நன்றி செலுத்தலாம். ஒரு வரலாற்று கட்டிடத்தை புதுப்பிக்கும்போது நீங்கள் கவனிக்க வேண்டியதை இந்த உரையில் படியுங்கள்.

புதிய கட்டுமானத்திற்கு பதிலாக பெறுங்கள்

பழைய கட்டிடத்திற்கு ஒரு வாய்ப்பு கொடுங்கள் - தங்க விதி

முக்கிய புனரமைப்பில் உள்ள "தங்க விதி": புதுப்பித்தல் செலவுகள் ஒரு சொத்தின் கொள்முதல் விலையில் 50% ஆக இருக்கலாம், பின்னர் அது பயனுள்ளது. நிச்சயமாக, இது ரியல் எஸ்டேட்டில் விரைவான விலை சரிவு இல்லாத பகுதிகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இன்றும் கூட, கிழக்கு ஜெர்மனியில் பல மலிவான வீடுகளை வாங்க முடியும்.

இங்கே, நிச்சயமாக, அதிக பணம் கையில் எடுக்கப்படலாம், அரை பாழடைந்த மேனரை மாற்ற அல்லது ரெஸ்டோஃப் மீண்டும் ஒரு புதுப்பாணியான வீடாக மாறும். இருப்பினும், பொருளாதார ரீதியாக இயல்பான அல்லது வளர்ந்து வரும் பிராந்தியங்களில், 50% விதி மதிக்கப்பட வேண்டும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சொத்து விலைகள் உயர முனைகின்றன என்றால், முற்றிலும் புதுப்பிக்கப்பட்ட பழைய கட்டிடத்தை விட, புத்திசாலித்தனமாக திட்டமிடப்பட்ட புதிய கட்டிடம் வழக்கமாக செலுத்துகிறது.

கட்டுமான மறுசீரமைப்பு

வழக்கமான பொறிகளை

பழைய கட்டிடங்கள் அடிப்படையில் ஒரு பொதுவான எதிரியைக் கொண்டுள்ளன: ஈரப்பதம். சேதமடைந்த சப்ளை அல்லது கழிவுநீர் குழாய்கள், ஈரமான பாதாள அறைகள், கசிந்த கூரைகள் அல்லது காப்பு இல்லாமை - வீட்டிலுள்ள நீர் எப்போதும் ஒரே மாதிரியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும்: ஊர்ந்து செல்வது, சீராக மோசமடைவது கட்டிடத் துணி மற்றும் சேதங்கள் மற்றும் அனைத்து கரிமப் பொருட்களிலும் அழுகல். கூரையில், கசிந்த கூரை ஓடு முழு கூரை டிரஸின் அழுகலை ஏற்படுத்தும்.

அடித்தளத்தில், முத்திரையில் உள்ள தவறுகளும் துளைகளும் அடித்தளத்தை நொறுக்குகின்றன. சேதமடைந்த முகப்புகள் மந்தமான, ஈரமான அறை காலநிலையை உருவாக்குகின்றன, இது தளபாடங்களைத் தாக்குகிறது. எனவே, வாங்க அல்லது புதுப்பிக்க முடிவு செய்வதற்கு முன், ஈரப்பதம் ஊடுருவுவதற்கு முழு கட்டிடமும் பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும். புதிய நில உரிமையாளரின் பூர்வாங்க ஆய்வுக்குப் பிறகு, ஒரு நிபுணரை அணுகவும் கடுமையாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

ஈரப்பதம் சேதத்தை பின்வருமாறு அடையாளம் காணலாம்:

கூரை

  • அழுகும் விட்டங்கள் மற்றும் ராஃப்டர்கள்
  • உள் வடிவத்தில் ஈரப்பதம் கறை
  • வலிமையான வாசனை

முகப்பில்

  • ஈரமான புள்ளிகள்
  • விரும்பத்தகாத அறை காலநிலை
  • வலிமையான வாசனை

உதவிக்குறிப்பு: படங்களைத் தொங்கவிட்டு, பெட்டிகளை முன்னோக்கி நகர்த்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அடிக்கடி, ஈரமான மற்றும் பூசப்பட்ட கூடுகள் அங்கு உருவாகின்றன.

பாதாள

செங்கல் வேலைகளில் வெள்ளை மஞ்சரி அல்லது கருப்பு அச்சு, வலுவான, வலிமையான வாசனை. ஜாக்கிரதை, முற்போக்கான சேதம் புள்ளிவிவரங்களுக்கு ஆபத்தை அச்சுறுத்துகிறது!

ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் ஆரம்ப மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு, ஒரு வெளிப்புற நிபுணர் தெளிவை வழங்க முடியும். சிறப்பு அளவீட்டு சாதனங்களின் உதவியுடன், கொத்துப்பொருளில் உள்ள நீர் உள்ளடக்கம் சரியாக சோதிக்கப்படுகிறது. பின்னர், மேலதிக நடவடிக்கைகளை கணக்கிட முடியும்.

அடித்தளம்

அடித்தளம் பொருத்த வேண்டும்

வீட்டைப் பற்றிய மிக முக்கியமான விஷயம் அடித்தளம் . எல்லாவற்றையும் ஒழுங்காக டிப்டாப் செய்யலாம், நிலையான அடித்தளம் மற்றும் வலுவான அடித்தள சுவர்கள் இல்லாமல், வீடு மீளமுடியாமல் இழக்கப்படுகிறது.

எனவே: ஒரு மைய சீரமைப்பு எப்போதும் "கீழிருந்து மேல்" வரை நடைபெறுகிறது. ஒரு கூரையை ஒப்பீட்டளவில் எளிதாகக் காணலாம் மற்றும் தேவையான முதலீடுகள் சற்று தாமதமாகும். ஆனால் அடித்தளமும் அடித்தளமும் நல்ல நிலையில் இருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் நீங்கள் விரைவாக நிறைய பணத்தை எரிக்கிறீர்கள்.

அதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு அடித்தள சுவரின் புனரமைப்பிற்காக முழு வீடும் அகழ்வாராய்ச்சி செய்ய வேண்டியதில்லை. பல சந்தர்ப்பங்களில், கசிந்த அடித்தளத்தை சரிசெய்யவும், குறைந்த அளவிலான ஊடுருவல் ஊசி மூலம் வீட்டுக்கு மாற்றவும் முடியும். ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு இது ஒரு விஷயம்.

ஆனால் குறைந்தபட்சம்: இந்த நடவடிக்கை வீட்டிற்குள் நடக்கிறது. அடித்தள அடித்தளங்களை அகழ்வாராய்ச்சி செய்ய ஒரு மினி அகழ்வாராய்ச்சி ஆர்டர் செய்ய வேண்டியதில்லை. ஈரப்பதத் தடையை மறுசீரமைப்பதற்கும் இதே போன்ற முறைகள் இன்று கிடைக்கின்றன. கனரக கட்டுமான பிழைகள் கூட இதை சரிசெய்ய முடியும்.

காப்பு

முகப்பில் காப்பு - உள்ளே அல்லது வெளியே ">

பட்டியலிடப்பட்ட வீடு

முற்றிலும் வேறுபட்ட சவால் என்னவென்றால், பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடம் அல்லது பழைய கட்டிடத்தை அழகான, நன்கு பாதுகாக்கப்பட்ட முகப்பில் புதுப்பிப்பது. ஒரு அழகான டிரஸ், ஒரு orementreicher stucco அல்லது பிற, அழகான மற்றும் உன்னதமான பயன்பாடுகள் ஒரு முகப்பை அலங்கரித்தால், வெளிப்புற காப்பு என்பது ஒரு உண்மையான கட்டிட பாவமாகும் . பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு, வெளிப்புற காப்பு பயன்பாடு கூட தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. தீர்வு என்று அழைக்கப்படுகிறது - உள் காப்பு. இது அவ்வளவு மலிவானது அல்ல.

பாலிஸ்டிரீனுடன் ஒரு உள் காப்பு செய்ய முடியாது என்பதற்கான காரணத்தை இது குறிக்கிறது. தீ ஆபத்து மிக அதிகம். கூடுதலாக, கடுமையான நுரை பேனல்கள் ஆரோக்கியத்திற்கு முற்றிலும் பாதிப்பில்லாதவை. இறுதியாக, அவற்றின் அகற்றல் மிகவும் விலை உயர்ந்தது. உள் காப்புக்காக பட்டியலிடப்பட்ட பழைய கட்டிடத்தின் நிரந்தர மற்றும் சரியான புதுப்பிப்புக்கு கருதக்கூடிய ஒரே பொருள் கால்சியம் சிலிக்கேட் பேனல்கள்.

இவை அடிப்படையில் மைக்ரோ ஃபோம் சுண்ணாம்பு. கால்சியம் சிலிகேட் போர்டுகளின் உற்பத்தி செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது, இது தயாரிப்புகளை மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக ஆக்குகிறது. இருப்பினும், பல காரணங்களுக்காக, பேனல்கள் நிரந்தர சீரமைப்புக்கு ஏற்றவை.

அவை பின்வரும் நன்மைகளை வழங்குகின்றன:

  • மிகச் சிறந்த காப்பு மதிப்புகள்
  • இயற்கை, எரியாத, உமிழ்வு இல்லாத பொருள்
  • நல்ல தீ பாதுகாப்பு
  • மிகவும் சுவாசிக்கக்கூடிய மற்றும் ஈரப்பதத்திற்கு பிணைப்பு
  • அறை காலநிலையை ஒழுங்குபடுத்துகிறது
  • அப்புறப்படுத்த எளிதானது

விலை

கால்சியம் சிலிக்கேட் பேனல்களின் பல நன்மைகளுக்கு ஒரு தீங்கு விலை: சதுர மீட்டருக்கு குறைந்தது 30 யூரோக்கள் நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும். இருப்பினும், கால்சியம் சிலிகேட் கொண்ட உள்துறை காப்பு என்பது ஒரு நிரந்தர நடவடிக்கையாகும், இது ஒரு சொத்தின் மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது.

கூரை

அடர்த்தியான கூரை, ஆரோக்கியமான வீடு

சுட்ட களிமண்ணால் செய்யப்பட்ட கூரை ஓடு இன்று வரை ஒரு கட்டிடத்தின் கூரை ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது. ஒரே மாற்று வழிகள் இயற்கை ஸ்லேட் மற்றும் சில பகுதிகளில் வூட்-பீவரின் வால்கள் அல்லது நமைச்சல். இந்த இயற்கை பொருட்கள் அனைத்தும் ஒரு பொதுவான குறைபாட்டைக் கொண்டுள்ளன: அவை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே நீடிக்கும். பூச்சு மூலம் ஒரு கூரையின் வாழ்நாள் கணிசமாக நீட்டிக்கப்படலாம். இன்னும், முதல் பான் குதித்தவுடன், நீங்கள் செயல்பட வேண்டும். இல்லையெனில், காப்பு மற்றும், மோசமான சூழ்நிலையில், கூரை டிரஸ் விரைவில் புதுப்பிக்க ஒரு சந்தர்ப்பமாக இருக்கும்.

இருப்பினும், உள்ளூர் கட்டிட விதிமுறைகள் அனுமதித்தால், புதிய கூரைக்கு கூரை ஓடுக்கு மாற்றாக கருதப்படலாம். இன்று, கடினமான ட்ரெப்சாய்டல் தாள்கள் கிடைக்கின்றன, அவை கூர்மையான கூரைக்கு ஒத்ததாக இருக்கின்றன. களிமண்ணால் செய்யப்பட்ட சிறிய ஆனால் கனமான கூரை ஓடுக்கு மாறாக, இந்த இலகுரக தாள்கள் ஏழு மீட்டர் நீளம் வரை வழங்கப்படுகின்றன. இது சட்டசபையை மிக வேகமாகவும் எளிதாகவும் செய்கிறது. தாள் உலோக கூரைகளுக்கு ஆனால் முழுமையான ஒலி காப்பு செய்யப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் அடுத்த மழையில் அது மிகவும் சத்தமாக இருக்கும்.

காப்பாற்ற

புதிய நிறுவலுடன் சேமிக்கவும்

ஒரு வீட்டின் துணி ஒரு விஷயம் - நிறுவல் மற்றொன்று. மீண்டும், விமர்சகர்கள் நிலைமை குறித்த துல்லியமான படத்தைப் பெற வேண்டும்.

பரிந்துரை: நீங்கள் மறுவடிவமைக்க வேண்டும் என்றால், நீங்கள் அதை முழுமையாகவும் சரியாகவும் செய்ய வேண்டும். ஒட்டுவேலை மற்றும் எம்பிராய்டரி உண்மையில் ஒரு வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்காது.

இது சிறந்தது: ஒரு கட்டத்தில் கழிவுநீர் மற்றும் ஜுவாஸெர்லெய்டுங்கன் குறைபாடுடையதாக இருந்தால் - அனைத்தும் வெளியேறி புதியவை. எனவே நீங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட புதிய நிபந்தனையைப் பெறுவீர்கள், இது வீட்டின் விற்பனையின் போது மதிப்பைச் சேர்க்கிறது.

நிறுவல்

நிறுவலுக்கும் இது பொருந்தும். தாழ்வான பொருளின் பழைய குழாய்கள் காலப்போக்கில் உடையக்கூடிய காப்பு பெறலாம். கூடுதலாக, வீட்டிலுள்ள மின் கட்டம் தாங்க வேண்டியது என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாது. இதன் விளைவாக, ஒரு சிறிய அளவு சேதம் எப்போதுமே உருவாகியிருக்கலாம், இது மின்னோட்டத்தை ஊர்ந்து செல்வதன் மூலம் மின்சார செலவுகளை அதிகரிக்கிறது அல்லது உயிருக்கு ஆபத்தான இடங்களை உருவாக்குகிறது.

இங்குள்ள நன்மை என்னவென்றால், ஹேண்டிமேன் தனது சொந்தமாக மிகவும் கடினமாக உழைக்க முடியும். இடங்களைத் தூக்குதல், சாக்கெட்டுகளுக்கு துளைகளைத் துளைத்தல் மற்றும் வெட்டுதல், கேபிள்களை அகற்றுவது மற்றும் இடுவது ஆகியவை நீங்களே செய்யக்கூடிய வேலை. ஒரு விதியாக, இது ஒரு சாதாரண குடும்ப வீட்டிற்கு வார இறுதியில் செய்யப்படுகிறது. சுவிட்சுகள், சாக்கெட்டுகள் மற்றும் குறிப்பாக உருகிகளின் வயரிங் பின்னர் திறமையான நபருக்கு விடப்பட வேண்டும்.

மைய புதுப்பித்தலின் வாய்ப்பைப் பெறுங்கள்

ஒரு மைய புதுப்பித்தல் நிறைய வேலை மற்றும் அழுக்கை உள்ளடக்கியிருந்தாலும் - இது தனித்துவமான வாய்ப்புகளையும் வழங்குகிறது. இந்த நேரத்தை விட எளிதான மற்றும் எளிதானது, அண்டர்ஃப்ளூர் வெப்பமாக்கல் உள்ளிட்ட புதிய ஹீட்டர்களை நிறுவ முடியாது. வீடு மீண்டும் பூசப்பட்டு அலங்கரிக்கப்பட்டவுடன், யாரும் மறுபடியும் கண்ணீர் விட மாட்டார்கள்.

அந்த வாய்ப்புகளை நீங்கள் இழக்காதபடி திட்டமிட்டு உங்கள் பட்ஜெட்டைப் பிரிப்பது நல்லது. கோலட் ஹீட்டர்கள் அல்லது சோலார் சேகரிப்பாளர்கள் போன்ற புதிய வெப்ப அமைப்புகளும் ஒரு மைய புதுப்பித்தலின் போது மிக எளிதாக நிறுவப்படலாம். இந்த நடவடிக்கைகள் பழைய கட்டிடத்தின் மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கின்றன.

செலவு கண்ணோட்டம்

பழைய கட்டிடத்தின் முக்கிய புதுப்பித்தல் - செலவு கண்ணோட்டம்

ஒரு பழைய கட்டிடத்தின் புதுப்பித்தலுடன் நீங்கள் கணக்கிட வேண்டிய அட்டவணையில் மிகவும் பொதுவான செலவுகளை இங்கே சுருக்கமாகக் கூறியுள்ளோம்.

மதிப்பீட்டாளர் இல்லாமல் பழைய கட்டிடம் வாங்குவதில்லை

மொத்தத்தில், பின்வரும் படம் வெளிப்படுகிறது: மதிப்பீட்டாளர் இல்லாமல் பழைய வீட்டை வாங்குவது கணக்கிட முடியாத ஆபத்து . ஒரு இடத்தில் எடுப்பதன் மூலம் தொடங்குவது கணக்கிட முடியாத சலசலப்பை விரைவாக எரிக்கும். பல்லாயிரக்கணக்கான யூரோக்கள் முதலீடு செய்யப்பட்டு பின்னர் இடிப்பு தவிர்க்க முடியாதது என்றால் அது மிகவும் ஆபத்தானது. முன்பு ஒரு மதிப்பீட்டாளரால் வீட்டை முழுமையாக பரிசோதித்திருந்தால் இதை நன்றாக சேமிக்க முடியும்.

வகை:
தேங்காய் புத்திசாலித்தனமாக 3 விரைவான படிகளில் திறக்கப்படுகிறது
குரோசெட் கேபிள் பின்னல் - இலவச குக்கீ பிக்டெயில் வழிமுறைகள்