முக்கிய பொதுதுணை செலவுகள் - தவிர்க்க முடியாத அனைத்து செலவுகளின் பட்டியல்

துணை செலவுகள் - தவிர்க்க முடியாத அனைத்து செலவுகளின் பட்டியல்

உள்ளடக்கம்

  • மேலோட்டத்தில் கூடுதல் செலவுகள்
    • 1. குத்தகைதாரரின் இயக்க செலவுகளுக்கு பொறுப்பு
    • 2. குத்தகைதாரருக்கு ஒதுக்கப்படாத கூடுதல் செலவுகள்
  • எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளிட்ட செலவுகளின் கண்ணோட்டம்

வீட்டிற்கான வாடகை அல்லது மாத தவணைகள் மட்டுமல்ல நிதிச் சுமைக்கு வழிவகுக்கும். கூடுதல் செலவுகள் உள்ளன, அவை செலுத்தப்பட வேண்டும். எந்த நிலைகள் தவிர்க்க முடியாதவை, எந்த செலவுகள் எழுகின்றன என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் காட்டுகிறோம்.

தற்செயலான செலவுகள் மீண்டும் மீண்டும் சர்ச்சைகளுக்கு இட்டுச் செல்கின்றன, ஏனெனில் அவற்றின் உயரம் பெரும்பாலும் ஆச்சரியமாக இருக்கிறது. இந்த ஆண்டு இறுதியில் நகராட்சி பயன்பாடுகள், கழிவு நிறுவனங்கள் மற்றும் எரிசக்தி நிறுவனங்களின் பில்களைப் பெறும்போது வீட்டு உரிமையாளர்கள் அதிர்ச்சியடைவார்கள் என்று குத்தகைதாரர்கள் அஞ்சுகிறார்கள். குத்தகைதாரர்களுக்கு என்ன துணை செலவுகள் மாற்றப்படலாம், பல குடும்ப வீட்டில் அவர்கள் எவ்வாறு சிறப்பாக முன்னேற வேண்டும் என்று நில உரிமையாளர்கள் தங்களைக் கேட்டுக்கொள்கிறார்கள். வீட்டின் நிதியுதவிக்காக நீங்கள் கடனை எடுத்திருந்தால், கூடுதல் செலவுகள் ஏற்கனவே திட்டமிடல் கட்டத்தில் கணக்கிடப்பட வேண்டும். அவை மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர சுமைக்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் தவணைகளுக்கு கூடுதலாக வழங்கப்படுகின்றன. எந்த செலவுகள் தவிர்க்க முடியாதவை என்பதை எங்கள் பட்டியலில் நீங்கள் காண்பீர்கள்.

வீட்டின் கூடுதல் செலவுகள் எவ்வாறு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகின்றன ">

மேலோட்டத்தில் கூடுதல் செலவுகள்

1. குத்தகைதாரரின் இயக்க செலவுகளுக்கு பொறுப்பு

வெப்பமூட்டும் செலவுகள்

வெப்ப செலவுகளின் அளவு நுகர்வு சார்ந்தது. இது வெப்பமூட்டும் நடத்தை, வாழும் இடம், ஆற்றலின் வடிவம் மற்றும் வெப்ப அமைப்பின் நிலை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. 100 m² அபார்ட்மெண்டிற்கு சராசரியாக 1, 300 யூரோக்கள் செலவாகும் . இந்த விஷயத்தில் மின்சார ஹீட்டர் மிகவும் விலையுயர்ந்த விருப்பமாகும், பெலட் ஹீட்டர்கள் வெப்பமயமாக்கலின் மலிவான வகைகளில் ஒன்றாக கருதப்படுகின்றன.

ஆற்றல் செலவுகள்

நீரின் விலை (கழிவுநீர் மற்றும் புதிய நீர்)

பெரும்பாலான சமூகங்களில் நீர் கட்டணம் இரண்டு பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒருபுறம் நீங்கள் புதிய தண்ணீருக்காகவும், மறுபுறம் கழிவுநீருக்காகவும் பணம் செலுத்த வேண்டும். கணக்கீடு முதன்மையாக நுகரப்படும் தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. கூடுதலாக, கட்டப்பட்ட பகுதியைப் பொறுத்து மழைநீருக்கு கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படலாம். புதிய நீர் மற்றும் கழிவு நீர் இணைந்தால், m³ க்கு சுமார் 4 முதல் 6 யூரோக்கள் வரை கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு சமூகமும் அதன் சொந்த விலைகளை நிர்ணயிக்கிறது. ஆண்டுக்கு 80 யூரோக்கள் வரை 100 மீ² கட்டப்பட்ட பகுதிக்கு மழைநீர் வரவுள்ளது.

உதவிக்குறிப்பு: பல குடும்ப வீடுகளின் நில உரிமையாளர்கள் குத்தகையில் கட்டுப்படுத்த வேண்டும், நீங்கள் வீடுகளில் வசிக்கும் நபர்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட தனிநபர் குத்தகைதாரர்களுக்கு நீர் கட்டணங்களை மாற்ற விரும்புகிறீர்களா அல்லது உண்மையான நுகர்வு.

மின்சார செலவு

மின்சார செலவுகள் நுகர்வு மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கட்டணத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. 160 m² மாடி இடம் கொண்ட பிரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு 100 முதல் 150 யூரோக்கள் வரை மாத செலவுகளை நீங்கள் கணக்கிடலாம்.

குப்பை சேகரிப்பு

குப்பைக் கட்டணம் அந்தந்த நகராட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அவை பல வழிகளில் தீர்மானிக்கப்படலாம்:

  • வீட்டில் வசிக்கும் நபர்களின் எண்ணிக்கை
  • வழங்கப்பட்ட குப்பைத் தொட்டிகளின் எண்ணிக்கை (கூடுதலாக ஒரு அடிப்படை பிளாட் வீதம்)
  • நகராட்சியால் வாங்கப்பட்ட குப்பைப் பைகளின் எண்ணிக்கை (கூடுதலாக ஒரு அடிப்படை பிளாட் வீதம்)
  • மேற்கொள்ளப்பட்ட காலியாக்கங்களின் எண்ணிக்கை (கூடுதலாக ஒரு அடிப்படை பிளாட் வீதம்)

சில சமூகங்களில், "ப்ளூ டன்" (கழிவு காகிதம் மற்றும் அட்டைக்கு) எடுப்பது இலவசம். ஜெர்மனியின் பல பகுதிகளில் உள்ள கழிவுகளின் அளவைக் கொண்டு நீங்கள் செலவுகளை பாதிக்க முடியும் என்றாலும், கட்டணம் மற்ற நகராட்சிகளில் உறுதியாக வரையறுக்கப்படுகிறது. சராசரியாக, நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு 5 முதல் 10 யூரோக்கள் மற்றும் ஒரு நபரை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

ஹீட்டரின் பராமரிப்பு

ஹீட்டரை வருடத்திற்கு ஒரு முறை அல்லது இரண்டு முறை சேவை செய்ய வேண்டும். 70 முதல் 300 யூரோக்கள் வரை செலவுகளைக் கணக்கிடுங்கள். பராமரிப்பில் பழுது இல்லை, ஆனால் காட்சி மற்றும் தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டு சோதனை, சுத்தம் மற்றும் முத்திரைகள் மாற்றுதல் மட்டுமே. பராமரிப்பு இல்லாமல் செயலிழப்பு அபாயம் உள்ளது, குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆபத்து அதிகரிக்கிறது மற்றும் ஆற்றல் நுகர்வு உகந்ததாக இல்லை.

தெரு சுத்தம்

நடைபாதையை சுத்தம் செய்வதற்கு வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. கிராமப்புறங்களில் உள்ள பல சமூகங்களில், அவர்கள் வீட்டின் முன்னால் உள்ள தெருவையும் சுத்தம் செய்ய வேண்டும். ஒப்பந்தத்தை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலமோ, நீங்களே மேற்கொள்வதன் மூலமோ அல்லது நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தை வேலைக்கு அமர்த்துவதன் மூலமோ இந்த வேலையை குத்தகைதாரர்களுக்கு மாற்றலாம். சரியான செலவு சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டிய பகுதியின் அளவைப் பொறுத்தது. சராசரியாக ஒற்றை குடும்ப வீட்டிற்கு, நீங்கள் மாதத்திற்கு சுமார் 50 யூரோக்களை எண்ண வேண்டும். குளிர்காலத்தில், நீங்கள் நடைபாதையை வெளியேற்றுவதற்கும் உப்பு தெளிப்பதற்கும் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.

நில வரி

சொத்து வரி பெரும்பாலான நகராட்சிகளில் நிலப்பரப்பைப் பொறுத்தது. தோட்டம் மற்றும் முற்றத்தில் ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீடு ஆண்டுக்கு 50 முதல் 100 யூரோக்கள் செலவாகும்.

காவலாளிகள், தோட்டக்காரர்கள் மற்றும் துப்புரவாளர்களுக்கான செலவுகள்

இந்த செலவு உருப்படி வழங்குநர்கள் மற்றும் முன்பதிவு செய்த சேவைகளைப் பொறுத்தது. தட்டையான வீதத்தை மதிப்பிடுவது கடினம். நீங்கள் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை வாடகைக்கு எடுத்து ஒரு சில சேவைகளை மட்டுமே பதிவு செய்தால், உங்களுக்கு நல்ல பேச்சுவார்த்தை நிலை இல்லை மற்றும் செலவுகள் அதிகம். நீங்கள் பல வீடுகளை வைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு பராமரிப்பாளரை நியமித்து பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம். தோட்டக்காரர்கள் வேலை நேரத்திற்கு 35 முதல் 70 யூரோக்கள் மற்றும் வாட் வசூலிக்கிறார்கள். துப்புரவு ஊழியர்கள் 10 முதல் 40 யூரோக்கள் மற்றும் வாட் மூலம் ஊதியம் பெறுவார்கள், நீங்கள் ஒரு தரகு நிறுவனம் மூலம் பணியாளர்களை முன்பதிவு செய்கிறீர்களா அல்லது நேரடியாக வேலைக்கு அமர்த்துவீர்களா என்பதைப் பொறுத்து.

பொறுப்பு காப்பீடு, கட்டிட காப்பீடு

பல்வேறு ஆபத்துக்களிலிருந்து பாதுகாக்க காப்பீடு மிகவும் முக்கியமானது. காலில் செல்லாத நடைபாதையில் ஒரு வழிப்போக்கன் செயலிழந்தால், நிதி விளைவுகளுக்கு வீட்டு உரிமையாளராக நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். தீ ஏற்பட்டால், வீடு முழுவதும் அழிக்கப்படலாம் மற்றும் நிதி அழிவு அச்சுறுத்துகிறது. காப்பீட்டால் பல ஆபத்துக்களைத் தடுக்கலாம். காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் சேர்க்கப்பட்ட சேவைகளின் அடிப்படையில் செலவுகளை நிர்ணயிக்கின்றன, கட்டிடத்தின் அளவு மற்றும் பிராந்திய அபாயங்கள்.

எடுத்துக்காட்டு EFH

வீடு மற்றும் நில உரிமையாளர் பொறுப்பு எங்கள் உதாரணத்தில் ஒரு நேரடி காப்பீட்டாளருடன் ஏற்கனவே 33 for க்கு ஆண்டுதோறும் உள்ளது.

120m² வாழ்க்கை இடத்திற்கான வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு மற்றும் ஒரு கார்போர்ட்டுக்கு costs 98 செலவாகிறது. இது கழிவுகள் இல்லாமல் காப்பீடு செய்கிறது: வீடு, கேரேஜ்கள், கார்போர்ட்ஸ், மத்திய வெப்ப அமைப்புகள், மின் நிறுவல்கள், சுகாதார நிறுவல்கள் மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட அலமாரிகள். பின்வரும் நீட்டிப்புகள் விருப்பமானவை:

  • 1, 000 யூரோ விலக்குடன் விரிவாக்கப்பட்ட அடிப்படை சேதம், எ.கா. வெள்ளம் அல்லது பூகம்பம் மற்றும் 43 யூரோ காரணமாக
  • 20, 000 யூரோ வரையிலான வேறு சில நிலங்கள் எ.கா. உறைகள், கூரை

உதவிக்குறிப்பு: செலவுகளுக்கான ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பேச்சுவார்த்தை அறை உங்களிடம் உள்ளது. நீங்கள் ஒரு இடைத்தரகர் மூலம் ஒப்பந்தங்களை முடித்தால், நீங்கள் தள்ளுபடியைப் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம், ஆனால் உங்களுக்கு கொஞ்சம் பேச்சுவார்த்தை திறன் தேவை. பலவிதமான சலுகைகளைப் பெற்று, உங்களுக்குத் தேவையான அனைத்து சேவைகளையும் உள்ளடக்கிய சிறந்த ஒப்பந்தங்களைத் தேர்வுசெய்க.

புகைபோக்கி பெருக்குபவர்

புகைபோக்கி துடைப்பான் ப்யூம் ஹூட்டை சுத்தம் செய்து ஃப்ளூ வாயு உமிழ்வு மதிப்புகளை சரிபார்க்கிறது. பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து வருடத்திற்கு ஒரு முறை அல்லது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை இது உத்தரவிடப்படுகிறது. செலவுகள் ஆண்டுக்கு சுமார் 30 முதல் 50 யூரோக்கள் ஆகும்.

2. குத்தகைதாரருக்கு ஒதுக்கப்படாத கூடுதல் செலவுகள்

கணக்கு நிர்வாகத்திற்கான கட்டணம்

தற்செயலான செலவுகளை மாற்றுவதன் மூலம் கணக்கு பராமரிப்பு கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. சில வங்கிகள் நீங்கள் வணிக ரீதியாக பயன்படுத்தாத வரை இலவச கணக்குகளிலிருந்து பயனடைகின்றன. ஒரு நில உரிமையாளராக நீங்கள் கட்டணமில்லா சலுகைகளை எடுக்க முடியாது. நீங்கள் சுயமாக பயன்படுத்திய சொத்தைப் பயன்படுத்தினால், பல்வேறு இலவச கணக்கு விருப்பங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக நேரடி வங்கிகள் மற்றும் ஆன்லைன் வங்கிகள் சாதகமான சலுகைகளை வழங்குகின்றன. இது கட்டணக் கணக்காக இருந்தால், மாதாந்திர அடிப்படைக் கட்டணங்கள் 3 முதல் 6 யூரோக்கள் மற்றும் பரிமாற்றத்திற்கு 0.10 முதல் 0.30 யூரோக்கள் வரை செலவாகும்.

உதவிக்குறிப்பு: கூடுதல் செலவுகளை ஆண்டுதோறும் செலுத்துங்கள், மாதந்தோறும் அல்ல, பின்னர் கணக்கு பராமரிப்பு கட்டணத்தை சேமிக்கிறீர்கள்.

பராமரிப்பாளருக்கான செலவுகள்

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் ஒரு பராமரிப்பாளர் பயன்படுத்தப்படுகிறார். அவர் வாடகை கட்சிகளுக்கான தொடர்பு நபர் மற்றும் அனைத்து நிறுவன பணிகளையும் ஏற்றுக்கொள்கிறார். சாத்தியமான சேவைகளில் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைக் கண்காணித்தல், தேவையான பழுதுபார்ப்புகளை ஆணையிடுதல் மற்றும் குத்தகைகளின் முடிவு ஆகியவை அடங்கும். செலவுகள் தனித்தனியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்டு வரிசையின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது. பெரும்பாலும் நீங்கள் வாடகை வருமானத்தில் 3 முதல் 10 சதவீதம் வரை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

பழுது மற்றும் பழுது

ஒவ்வொரு வீட்டிலும் விரைவில் அல்லது பின்னர் பழுதுபார்ப்பு இருக்கும்: வெப்பம் வெளியேறும், குழாய்கள் சொட்டிவிடும் அல்லது ஒளி இனி இயங்காது. இந்த ஆச்சரியமான செலவுகளைத் தவிர்க்க, நீங்கள் ஒரு நிலையான மாதாந்திர தொகையை ஒதுக்க வேண்டும். அவசரகாலத்தில் நீங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெறலாம். சிறிய பழுதுபார்ப்பு வியத்தகு இல்லை என்றாலும், கசிவு கூரை ஏற்பட்டால் பெரிய தொகைகள் தேவைப்படுகின்றன. ஒரு கணக்கில் 100 யூரோக்களை ஒரு சுய ஆக்கிரமிப்பு பிரிக்கப்பட்ட வீட்டில் மாதத்திற்கு செலுத்துவது நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. பணம் தேவையில்லை என்றால், சில வருடங்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் ஒரு நல்ல தொகையைச் சேமித்துள்ளீர்கள், மேலும் வீட்டை விற்ற பிறகு அதைப் பயன்படுத்தலாம்.

உதவிக்குறிப்பு: பொருத்தமான முதலீட்டு படிவத்தைப் பற்றி உங்கள் வங்கியுடன் பேசுங்கள். நீங்கள் எல்லா நேரங்களிலும் பணத்தை அணுக வேண்டும், ஆனால் சிறிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு இது உங்களுக்குத் தேவையில்லை.

எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளிட்ட செலவுகளின் கண்ணோட்டம்

  • வெப்பமூட்டும் செலவுகள்:
    • 100 m² அபார்ட்மெண்டிற்கு வெப்ப செலவு ஆண்டுக்கு சுமார் 1, 300 ஆகும்.
  • நீரின் விலை (கழிவுநீர் மற்றும் புதிய நீர்)
    • 3 பேர் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு, நீங்கள் ஆண்டுக்கு 700 யூரோக்களை பட்ஜெட் செய்ய வேண்டும்.
  • மின்சார செலவு
    • ஒரு சராசரி குடும்ப வீட்டில், நீங்கள் 100 முதல் 150 யூரோக்கள் வரை செலவிட எதிர்பார்க்கலாம்.
  • குப்பை சேகரிப்பு
    • ஒரு நபருக்கு நீங்கள் 90 யூரோக்களின் வருடாந்திர கட்டணங்களுடன் கணக்கிட வேண்டும் (2016 நிலவரப்படி, ஹெஸ்ஸில் நகராட்சி)
  • ஹீட்டரின் பராமரிப்பு
    • பிரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கான வெப்பத்தை பராமரிப்பது எரிவாயு சூடாக்க 80 யூரோக்கள் செலவாகும்.
  • தெரு சுத்தம்
    • முடிந்தால், நடைபாதையை நீங்களே சுத்தம் செய்யுங்கள் அல்லது இந்த பணியை குத்தகைதாரர்களுக்கு அனுப்பவும்.
  • நில வரி
    • ஆண்டுக்கு ஒரு குடும்ப வீட்டிற்கு 50 முதல் 100 யூரோக்கள்.
  • காவலாளிகள், தோட்டக்காரர்கள் மற்றும் துப்புரவாளர்களுக்கான செலவுகள்
    • செலவுகள் சேவைகளின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது. ஹெட்ஜ் வெட்டுதல் (நீளம் 70 மீட்டர்) ஒரு எடுத்துக்காட்டு. இந்த வழக்கில் நீங்கள் 150 முதல் 300 யூரோக்கள் வரை செலவுகளைக் கணக்கிட வேண்டும். 700 m² பரப்பளவில் புல்வெளி வெட்டுவதற்கு ஒரு ஒப்பந்த நிபுணர் நிறுவனத்தின் விஷயத்தில் சுமார் 100 யூரோக்கள் செலவாகும்.
  • பொறுப்பு காப்பீடு, கட்டிட காப்பீடு
    • ஒரு குடும்பத்திற்கான காப்பீட்டு தொகுப்பு ஆண்டுக்கு 150 முதல் 500 யூரோக்கள் வரை திட்டமிடப்பட வேண்டும்.
  • புகைபோக்கி பெருக்குபவர்
    • ஒரு குடும்பத்தில் (இடம் ஹெஸன், 2016) புகைபோக்கி துடைப்பதற்கான செலவுகள் ஆண்டுக்கு 30 யூரோக்கள்.
  • கணக்கு நிர்வாகத்திற்கான கட்டணம்
    • நீங்கள் வீட்டிலேயே வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் தற்செயலான செலவுகளை ஆண்டுதோறும் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் தேர்வுசெய்திருந்தால், வருடத்திற்கு சுமார் 40 யூரோ கணக்கு பராமரிப்பு கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
  • பராமரிப்பாளருக்கான செலவுகள்
    • சொத்து மேலாளருக்கான செலவுகள் வாடகை பொருட்களில் மட்டுமே விழும். அவை தனித்தனியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்டு சேவைகளின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது.
  • பழுது மற்றும் பழுது
    • நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு 100 யூரோக்களை ஒரு கணக்கில் டெபாசிட் செய்தால், அவசர காலங்களில் உங்களிடம் இருப்பு இருக்கும், அதை நீங்கள் செலவழிக்க பயன்படுத்தலாம்.

விரைவான வாசகர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்:

  • வெப்பமூட்டும் செலவுகள்
  • நீரின் விலை (கழிவுநீர் மற்றும் புதிய நீர்)
  • மின்சார செலவு
  • குப்பை சேகரிப்பு
  • ஹீட்டரின் பராமரிப்பு
  • தெரு சுத்தம்
  • நில வரி
  • காவலாளிகள், தோட்டக்காரர்கள் மற்றும் துப்புரவாளர்களுக்கான செலவுகள்
  • பொறுப்பு காப்பீடு, கட்டிட காப்பீடு
  • புகைபோக்கி பெருக்குபவர்
  • கணக்கு நிர்வாகத்திற்கான கட்டணம்
  • பராமரிப்பாளருக்கான செலவுகள்
  • பழுது மற்றும் பழுது
வகை:
மெழுகுவர்த்தி விக்கை நீங்களே உருவாக்குதல் - எண்ணெய் விளக்குகளுக்கு விக் தயாரித்தல்
ஹலாவாவை நீங்களே உருவாக்குங்கள் - முடி அகற்றுவதற்கான வழிமுறைகள்